Hỏi về vấn đề thay đổi quyền sử dụng đất đã tặng - cho

Đất của bên A đã tặng - cho cho bên B năm 1999, đóng lệ phí đầy đủ nhưng bên B vẫn chưa thay đổi quyền sử dụng đất
Bây giờ thay đổi quyền sử dụng đất thì thủ tục ra sao và có cần bên A tham dự hay không?

Thường việc tặng cho phải được công chứng em ơi, nếu đủ giấy tờ công chứng, giấy tờ đất thì cứ ra đăng ký thay đổi thôi