Diễn đàn Học Luật

Chào các Cô/Chú Anh/Chị
Hiện mình cần tìm VPCC ở Hải Dương làm thủ tục tặng cho QSDĐ giữa mẹ cho con. Đất đứng tên cá nhân người vợ, người chồng mất năm 1980, hồ sơ cấp và sổ cấp cho vợ 2003 nhưng vpcc ở khu vực chủ đất đang làm hồ sơ yêu cầu làm thừa kế người chồng chứ không chứng tặng cho.

Mất 1980, quá 30 năm ùi thì thừa kế gì nữa, theo luật dsu 2015 thì ts thuộc về ng thừa kế đang quản lý di sản. Do đó, k cần phải làm phân chia di sản nữa. Đọc điều 623 blds 2015

Trường hợp nhà bạn có thể là do sinh sống ổn định lâu dài trên đất từ trước năm 1980 được nhà nước công nhận quyền sử dụng đất nên VPCC yêu cầu chia thừa kế, bạn cần cung cấp hồ sơ gốc cấp bìa để VPCC họ xem lại nếu bạn khẳng định đk đây là tài sản riêng k phải chia nhé

@caocuongnnh cảm ơn anh. E đã giải thích cho bên vpcc là sổ cấp cho cá nhân người vợ, làm xác nhận tình trạng hôn nhân thì độc thân thời điểm cấp sổ, chứng tử chồng cũng có. Nhưng bên vpcc vẫn yêu cầu làm thừa kế. Em ko rõ quy trình ngoài Bắc nên mong các anh chị ngoài này có vpcc nào hỗ trợ giúp.

caocuongnnh đã viết: ↑10:09 - 5/2/2023@caocuongnnh cảm ơn anh. E đã giải thích cho bên vpcc là sổ cấp cho cá nhân người vợ, làm xác nhận tình trạng hôn nhân thì độc thân thời điểm cấp sổ, chứng tử chồng cũng có. Nhưng bên vpcc vẫn yêu cầu làm thừa kế. Em ko rõ quy trình ngoài Bắc nên mong các anh chị ngoài này có vpcc nào hỗ trợ giúp.

em cũng làm ở VPCC và thông thường các trường hợp yêu cầu chia thừa kế vì nguồn gốc đất là được nhà nước công nhận QSDĐ a ak. Bây h anh chụp mặt trong bìa đỏ e xem cho

Đất đứng tên ai thì người đó được quyền định đoạt (trừ trường hợp là tài sản vc), thời điểm được cấp giấy mẹ bạn đang độc thân thì là tài sản của mẹ bạn. Giả sử như đất đó có nguồn gốc liên quan đến cha bạn, nếu sau này tranh chấp thì cái sai đó là sai lúc cấp giấy cho mẹ bạn đã không xét đến. VPCC có công chứng đi chăng nữa cũng không có trách nhiệm gì nếu công chứng cho mẹ bạn. Thực tế thì cho dù bạn có kê khai thừa kế thì kê khai làm sao, đất đã cấp sổ rồi bây giờ kê khai là đồng ý với việc cấp sổ à, lên ủy ban nó đạp cho mấy cái cho tỉnh người á. Đất đủ điều kiện giao dịch mà VPCC nếu từ chối thì bạn có thể khiếu nại/khởi kiện.

Công chứng họ hướng dẫn như vậy là đúng, bạn phải liên hệ vpcc làm thủ tục khai di sản thừa kế của người chồng, sau khi hoàn tất thủ tục này thì nộp hs tại văn phòng đăng ký đất đai để đăng ký cập nhật tên người thừa kế, sau đó mới làm thủ tục chuyển quyền được.

vanson đã viết: ↑10:18 - 5/2/2023Công chứng họ hướng dẫn như vậy là đúng, bạn phải liên hệ vpcc làm thủ tục khai di sản thừa kế của người chồng, sau khi hoàn tất thủ tục này thì nộp hs tại văn phòng đăng ký đất đai để đăng ký cập nhật tên người thừa kế, sau đó mới làm thủ tục chuyển quyền được.

Vậy theo bác là chồng chết, sau này vợ có làm ra bao nhiêu tài sản thì vẫn phải quay lại chia thừa kế như tài sản chung với người chồng nhỉ.

@caocuongnnh Cơ quan cấp gcn khi cấp gcn phải xác định luôn là tài sản chung hay riêng, người có tài sản phải chứng minh. Nếu ko thì mặc nhiên xem như vợ chỉ là đại diện đứng tên tài sản.

vanson đã viết: ↑10:18 - 5/2/2023Công chứng họ hướng dẫn như vậy là đúng, bạn phải liên hệ vpcc làm thủ tục khai di sản thừa kế của người chồng, sau khi hoàn tất thủ tục này thì nộp hs tại văn phòng đăng ký đất đai để đăng ký cập nhật tên người thừa kế, sau đó mới làm thủ tục chuyển quyền được.

Căn cứ là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp cho cá nhân rồi. Thời điểm cấp đó chồng đã chết. Khi làm thủ tục cấp cho người vợ mặc định ta phải thừa nhận là đất đó mặc dù nguồn gốc đất được hình thành trong thời kỳ hôn nhân nhưng thời điểm cấp bìa đó ngầm hiểu hết đã làm các thủ tục khai nhận, phân chia rồi mới có bìa 2008. Nguyên tắc giải quyết hồ sơ là căn cứ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Còn việc yêu cầu của VPCC là không cần thiết và không hợp lý.

@oniison12312 Nếu trên gcn ghi họ tên người vợ và ghi "đại diện" thì pcc yêu cầu là đúng, còn ko ghi thì đúng như bạn nói, bởi vậy mình mới cho rằng khi gq việc cấp gcn thì vpđk đất đai phải xác định luôn ts là chung hay riêng