Chi cục thế yêu cầu người dân ghi giá chuyển nhượng đất theo giá thị trường?
-
- Thành viên
- Bài viết: 20
- Ngày tham gia: 07:28 - 3/5/2018
- Được thả tim: 6 lần
Chi cục thế yêu cầu người dân ghi giá chuyển nhượng đất theo giá thị trường?
1. Em muốn hỏi có quy định nào của pháp luật cho phép Chi cục thuế làm vậy k á (em vẫn biết có quy định ở luật hình sự về tội trốn thuế).
2. Giao dịch dân sự là sự tự nguyện của công dân, giá thành họ ghi sao là việc công dân, còn thuế thì nên áp dụng theo giá nhà nước (vì tại sao khi a bố trí đền bù, hỗ trợ tái định cư, sao a k đền bù theo giá thị trường mà lại đền bù người dân theo giá nhà nước, đến khi chuyển nhượng bđs lại bắt công dân ghi đúng giá trị thực của thị trường).
3. Vậy, Chi cục thuế làm đúng, có trường hợp như cha, mẹ đáng lẽ sẽ làm hợp đồng tặng cho con nhưng con cái nhiều bất đồng nên con muốn làm hợp đồng chuyển nhượng luôn chẳng lẽ lại ghi theo giá thực tế để đóng phí cho cao.
- Admin đã thả tim cho bài viết của Trần Ngọc Trang (1).
- Đã xác thực
- Quảng Cáo
-
Đã xác thực
- Thành viên tích cực
- Bài viết: 83
- Ngày tham gia: 11:32 - 21/4/2018
- Đã thả tim: 109 lần
- Được thả tim: 209 lần
Re: Chi cục thế yêu cầu người dân ghi giá chuyển nhượng đất theo giá thị trường?
-
- Thành viên
- Bài viết: 36
- Ngày tham gia: 17:59 - 19/4/2018
- Đã thả tim: 201 lần
- Được thả tim: 37 lần
Re: Chi cục thế yêu cầu người dân ghi giá chuyển nhượng đất theo giá thị trường?
-
Đã xác thực
- Thành viên tích cực
- Bài viết: 56
- Ngày tham gia: 10:16 - 27/4/2018
- Đã thả tim: 42 lần
- Được thả tim: 23 lần
Re: Chi cục thế yêu cầu người dân ghi giá chuyển nhượng đất theo giá thị trường?
-
Đã xác thực
- Điều hành viên
- Bài viết: 110
- Ngày tham gia: 01:56 - 7/4/2018
- Đã thả tim: 238 lần
- Được thả tim: 178 lần
Re: Chi cục thế yêu cầu người dân ghi giá chuyển nhượng đất theo giá thị trường?
1. Giá tính phí chức bạ căn cứ trên giá hợp đồng chuyển nhượng, nếu hợp đồng thấp hơn giá quy định nhà nước công bố thì áp giá nhà nước tại từng thời điểm
2. Thuế tncn từ hoạt động giao dịch bđs áp dụng theo giá trị tính thuế hay lệ phí chức bạ
3. Cơ quan thuế có quyền yêu cầu, kiểm tra, xác minh về giá trị tính thuế theo luật quản lý thuế. Nếu phát hiện vi phạm họ có quyền áp dụng các biện pháp cưỡng chế thuế và yêu cầu người nộp thuế thực hiện theo luật quản lý thuế
4. Sau khi phát hiện, ngăn chặn việc chuyển giá, khai sai với giá trị thực tế gây thất thu thuế thì các chi cục, cục thuế địa phương sẽ sử dụng phương pháp tính thuế gần giá thị trường của bđs là giá tính thuế bđs x 150% cho gần bằng giá thị trường, cũng là phương pháp đôi bên cùng có lợi nhé bạn
5. Vậy bạn khi ghi hđ mua bán thì giá bán phải phù hợp bằng cách:
1. giá tính thuế địa phương 18tr m2
2. Gía thị trường 45-60tr/m2
3. Giá gần giá tt 18x150% là 27tr m2
Giá hợp đồng tối thiểu 27tr trở lên đến 45 hay 60 tr/m2.
Vì khi đia chính đo đạc lại mà dt lớn hơn dt sở hữu, cq qlnn cho phép nộp tiền để sở hữu dt tăng thêm này sẽ lấy dt tăng thêm ngoài sổ x đơn giá đất x 150% để làm lại sổ mới. Trừ trường hợp đất ở lâu dài lấn, chiếm với mục đích sd đất khác như đất nông nghiệp, lâm nghiệp, hoa mầu, đất vườn và đất phi nông nghiệp ko phải đất ở bạn phải xin chuyển đổi mục đích ssđ.
Re: Chi cục thế yêu cầu người dân ghi giá chuyển nhượng đất theo giá thị trường?
2. Tự do ở đây là tự do thoả thuận về giao dịch chứ không phải là tự do ghi giá thế nào cũng được. Việc ghi giá khác thực tế là cố ý giả tạo và nó nằm ngoài cái tự do. Giả sử ghi giá thấp thì ng mua chỉ trả đúng giá ghi trong hđ, thì bên bán có chịu không.
3. Vấn đề xảy ra lục đục nội bộ rồi nghĩ ra cách này cách nọ để thực hiện giao dịch dẫn đến hậu quả trái luật thì các bên phải tự chịu. Luật đã quy định để áp dụng chung chứ không phải vì một số cá nhân. Muốn tiện muốn an toàn thì tìm luật sư họ giải quyết chứ sao tự làm. Bản chất giao dịch chỉ có một, mình không bày tỏ trung thực giao dịch đó tức là cố ý che giấu, giả tạo.
4. Về giá nhà nước và giá thị trường. Luật đã ghi rõ nên ngta cứ áp dụng thôi. Về triết lý tại sao có thì chịu vì nền tảng chế độ hiện tại không công nhận cho người dân có quyền sở hữu đất, họ chỉ có quyền sử dụng lâu dài chứ có phải vĩnh viễn đâu.
-
- Thành viên
- Bài viết: 5
- Ngày tham gia: 18:43 - 17/5/2018
- Được thả tim: 1 lần
Re: Chi cục thế yêu cầu người dân ghi giá chuyển nhượng đất theo giá thị trường?
-
- Chủ đề tương tự
- Trả lời
- Lượt xem
- Bài viết mới nhất
-
- 1 Trả lời
- 7687 Lượt xem
-
Bài viết mới nhất Bởi Diệu Thúy
-
- 1 Trả lời
- 4836 Lượt xem
-
Bài viết mới nhất Bởi Cao Thùy Dương
-
- 6 Trả lời
- 4483 Lượt xem
-
Bài viết mới nhất Bởi La Bông
-
- 5 Trả lời
- 5296 Lượt xem
-
Bài viết mới nhất Bởi Phan Tiến Dũng
-
- 0 Trả lời
- 2058 Lượt xem
-
Bài viết mới nhất Bởi Ngô Ánh