Hỏi về việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất và làm sổ đỏ

Chuyên mục hỏi đáp pháp luật, tư vấn pháp luật. Nếu bạn có vướng mắc hãy đăng tải tại đây để cộng đồng dân luật giải đáp, tư vấn dùm.
La Bông
Thành viên gắn bó
Bài viết: 51
Ngày tham gia: 09:40 - 27/4/2018
Đã cảm ơn: 40 lần
Được cảm ơn: 12 lần
Tiếp xúc:

Hỏi về việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất và làm sổ đỏ

Bài viết chưa xem by La Bông »

Mọi người cho em hỏi ở đây có ai chuyên về đất đai không ạ? Em cần tìm người làm sổ đỏ vụ này ạ:
[Hải Phòng]
Cô chú nhà em có giao dịch mua bán (chuyển nhượng đất)
Loại đất: phi nông nghiệp
Diện tích: 35m2 (trên giấy tờ)
Giấy tờ mà bên chuyển nhượng (bên bán) cung cấp cho nhà cô chú em chỉ có tờ biên lai đóng thuế sử dụng đất phi nông nghiệp từ năm 93 đến giờ.
Nhà cô chú em đã trả trước 1 phần tiền đất rồi, giờ vướng cái làm sổ đỏ để thành toán nốt phần còn lại. Vậy cho em hỏi giao dịch này có rủi ro gì không ạ? Làm sổ đỏ phí sẽ khoảng bao nhiêu ạ? (Em biết các luật sư sẽ không tư vấn trực tiếp ở đây, em xin báo giá thôi ạ)
Em cảm ơn ạ!
Hình đại diện của thành viên
Admin
Quản trị viên
Bài viết: 12
Ngày tham gia: 16:57 - 6/4/2018
Đến từ: Hà Nội
Đã cảm ơn: 176 lần
Được cảm ơn: 6 lần
Tiếp xúc:

Re: Hỏi về việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất và làm sổ đỏ

Bài viết chưa xem by Admin »

Vấn đề này cần phải có xác nhận của xã hoặc phường nơi quản lý thửa đất đó và nhớ làm giấy tờ mua bán với chủ đất cẩn thận.
Nguyễn Văn Thái
Điều hành viên
Bài viết: 15
Ngày tham gia: 00:37 - 7/4/2018
Đã cảm ơn: 124 lần
Được cảm ơn: 3 lần
Tiếp xúc:

Re: Hỏi về việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất và làm sổ đỏ

Bài viết chưa xem by Nguyễn Văn Thái »

Trường hợp của bạn được quy định tại điều 20 Nghị định 43/2015NĐ-CP về thủ tục cấp giấy chứng nhận QSDĐ ban đầu:
1. Nếu bạn mua đất từ chủ này thì: chủ này cần được cấp GCN trước rồi mới chuyển nhượng được cho bạn.
Thủ tục cấp giấy bao gồm:
1. Đơn xin đăng ký cấp giấy chứng nhận lần đầu. (Xác nhận tại cấp phường/xã)
2. Hồ sơ kỹ thuật thửa đất. (Đo vẽ tại VP ĐKĐĐ cấp huyện)
3. Đơn xin cấp GCN QSDĐ. (Xác nhận tại cấp phường/xã)
4. Sau khi ra có đầy đủ hồ sơ nêu trên, bạn nộp bộ hồ sơ tại bộ phận một cửa cấp huyện. Tất cả các thủ tục và GCN đều mang tên chủ cũ. Sau khi ra GCN mới chuyển nhượng cho bạn theo quy định tại Luật đất đai, Luật công chứng.
Việc cấp GCN còn tùy thuộc các Quyết định do UBND tỉnh/TP trực thuộc trung ương địa phương ban hành. Đất không tranh chấp (niêm yết tại UBND cấp xã 15 ngày làm việc). Không có quyết định thu hồi đất.
Một số thủ tục cơ bản cho bạn.
Lê Hữu Sơn
Thành viên gắn bó
Bài viết: 43
Ngày tham gia: 11:32 - 21/4/2018
Đã cảm ơn: 28 lần
Được cảm ơn: 8 lần
Tiếp xúc:

Re: Hỏi về việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất và làm sổ đỏ

Bài viết chưa xem by Lê Hữu Sơn »

Chú của bạn trả được trên 50% của giá mua bán chưa? Nếu dưới 50% mà chủ đất lật kèo là thua đấy.
La Bông
Thành viên gắn bó
Bài viết: 51
Ngày tham gia: 09:40 - 27/4/2018
Đã cảm ơn: 40 lần
Được cảm ơn: 12 lần
Tiếp xúc:

Re: Hỏi về việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất và làm sổ đỏ

Bài viết chưa xem by La Bông »

Admin đã viết: 11:10 - 24/12/2020 Chú của bạn trả được trên 50% của giá mua bán chưa? Nếu dưới 50% mà chủ đất lật kèo là thua đấy.
Chú của em trả được 75% giá cn rồi ạ
Lê Hữu Sơn
Thành viên gắn bó
Bài viết: 43
Ngày tham gia: 11:32 - 21/4/2018
Đã cảm ơn: 28 lần
Được cảm ơn: 8 lần
Tiếp xúc:

Re: Hỏi về việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất và làm sổ đỏ

Bài viết chưa xem by Lê Hữu Sơn »

Admin đã viết: 11:10 - 24/12/2020
Admin đã viết: 11:10 - 24/12/2020 Chú của bạn trả được trên 50% của giá mua bán chưa? Nếu dưới 50% mà chủ đất lật kèo là thua đấy.
Chú của em trả được 75% giá cn rồi ạ
Như vậy thì yên tâm. Việc sang tên (làm sổ đỏ), bạn liên hệ và hỏi cán bộ địa chính xã phường họ sẽ hướng dẫn thủ tục. Luật sư cũng có người làm dịch vụ, có người không làm dịch vụ sổ đỏ. Anh ở HN nên chỉ hướng dẫn bạn như vậy. Chúc bạn sức khỏe, may mắn.
La Bông
Thành viên gắn bó
Bài viết: 51
Ngày tham gia: 09:40 - 27/4/2018
Đã cảm ơn: 40 lần
Được cảm ơn: 12 lần
Tiếp xúc:

Re: Hỏi về việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất và làm sổ đỏ

Bài viết chưa xem by La Bông »

Lê Hữu Sơn đã viết: 11:10 - 24/12/2020
Admin đã viết: 11:10 - 24/12/2020
Admin đã viết: 11:10 - 24/12/2020 Chú của bạn trả được trên 50% của giá mua bán chưa? Nếu dưới 50% mà chủ đất lật kèo là thua đấy.
Chú của em trả được 75% giá cn rồi ạ
Như vậy thì yên tâm. Việc sang tên (làm sổ đỏ), bạn liên hệ và hỏi cán bộ địa chính xã phường họ sẽ hướng dẫn thủ tục. Luật sư cũng có người làm dịch vụ, có người không làm dịch vụ sổ đỏ. Anh ở HN nên chỉ hướng dẫn bạn như vậy. Chúc bạn sức khỏe, may mắn.
Anh hướng dẫn chi tiết quá, em cảm ơn anh nhiều nhé ạ!
Đăng trả lời
  • Similar Topics
    Trả lời
    Xem
    Bài viết mới nhất

Ai đang trực tuyến?

Người dùng duyệt diễn đàn này: Không có thành viên nào đang trực tuyến và 7 khách