Diễn đàn Học Luật

Cả nhà ơi cho em hỏi ạ.
Chuyện là bạn em có mảnh đất đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (mới được cấp tháng 2/2020), có ý định chuyển nhượng (bán) cho một người khác. Quá trình làm hợp đồng thì người dân làng (nơi có mảnh đất đó) viết đơn tập thể và cá nhân gửi lên ubnd xã và huyện khiếu nại về mảnh đất trên. Đến khi bạn em và người kia đến công chứng hợp đồng tại ubnd xã thì xã không công chứng, họ lấy lý do đất đang có đơn tranh chấp. Vậy cho em hỏi
1, ubnd xã trong trường hợp này có đúng luật không ạ?
2, bạn em có thể mang hợp đồng đi công chứng tư được không?
3, có cách nào cho bạn em bán mảnh đất đó đúng luật ạ?
Em xin cảm ơn cả nhà

Bạn không nói người ta kiện về vấn đề gì, kiện có đúng hay không, hay là kiện không có cơ sở thì làm sao hỗ trợ được, nhưng đất đang có tranh chấp thì rõ ràng là không bán được rồi.