Cách xử lý khi hàng xóm làm sổ đỏ lấn qua nhà?

[Hải Anh]

Hàng xóm kế bên làm sổ đỏ lấn qua nhà e 33 mét vuông, không đc sự đồng ý của hộ bên cạnh (nhà e) mà vẫn làm ra sổ đỏ đc, vậy giờ e phải làm như thế nào ạ? E là thành viên mới, mong đc sự tư vấn sự giúp đỡ từ anh/chị!

[Huyền Dương]

Đất nhà b đã có sổ chưa?

[Hải Anh]

Đất nhà b đã có sổ chưa?

Có rồi ạ, năm 2019 cấp đổi sổ nên bị sai lệch quá đất nhà mình rồi xảy ra tranh chấp, mà bên kia vẫn làm đc sổ đỏ, bên mình mất 33m vuông.

[Huyền Dương]

Đất nhà b đã có sổ chưa?

Có rồi ạ, năm 2019 cấp đổi sổ nên bị sai lệch quá đất nhà mình rồi xảy ra tranh chấp, mà bên kia vẫn làm đc sổ đỏ, bên mình mất 33m vuông. 

Khi cấp đổi sổ, đất nhà b có giữ nguyên diện tích k?

[Hải Anh]

Đất nhà b đã có sổ chưa?

Có rồi ạ, năm 2019 cấp đổi sổ nên bị sai lệch quá đất nhà mình rồi xảy ra tranh chấp, mà bên kia vẫn làm đc sổ đỏ, bên mình mất 33m vuông.  

Khi cấp đổi sổ, đất nhà b có giữ nguyên diện tích k? 

Không bị bên kia lấn qua nên chưa đổi đc sổ, đến nay sổ nhà mình chưa ra mà sổ bên kia ra sổ rồi mà diện tích đât lại lấn qua bên nhà mình.

[Nguyễn Công]

Theo thông tin bạn cung cấp thì được hiểu đất bị cấp chồng lấn đất nhà bạn. Nguyên nhân dẫn đến việc mảnh đất bị cấp chồng lấn có thể do sai sót của cơ quan chức năng khi không kiểm tra, đo đạc kỹ trong quá trình cấp sổ đỏ cho hộ liền kề.
Để giải quyết tranh chấp này, trước hết bạn cần phải kiểm tra tình trạng hồ sơ đất, từ đó xác định hành vi lấn chiếm của hộ gia đình liền kề. Bạn xin trích lục giấy tờ đất tại ub xã để kiểm tra. Nếu có đầy đủ chứng cứ thì bạn làm đơn ra UBND xã để hòa giải trước. Hòa giải ko thành thì mình khởi kiện.

[Hải Anh]

Đã hoà giải rồi ạ giờ bên kia đã xây hàng rào theo hoà giải mà cấp sổ đỏ thì k theo hàng rào mà lấn vô nhà mình lun, nếu theo sổ hiện tại thì nhà mình phải bị phá vách.

[shiroe]

Theo như thông tin chị cung cấp thì hai bên đã xây dựng tường rào tương ứng với diện tích đất thực tế ban đầu. Nếu xác định theo sổ đỏ nhà bên kia thì lấn cả vào vách nhà chị. Như vậy xét về hiện trạng đất thì đã có thể chứng minh sự sai lệch của sổ đỏ rồi. Giờ để có thêm căn cứ thì chị đến chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai thực hiện thủ tục xin cung cấp thông tin thửa đất, bản đồ địa chính, sổ mục kê từ trước đến giờ để tạo thêm căn cứ khởi kiện. Nếu hồ sơ địa chính thể hiện diện tích đất đúng như diện tích thực tế, chứng minh được sự sai lệch, lấn chiếm của nhà hàng xóm thì chị tiến hành nộp đơn khởi kiện đến TAND cấp huyện nơi có phần đất tranh chấp.
Hồ sơ sẽ bao gồm:
- Đơn khởi kiện
- Bản sao sổ đỏ nhà hàng xóm (nếu có)
- Hồ sơ địa chính thu thập được
- Biên bản hòa giải của UBND xã.

[shiroe]

Tôi quan tâm tới vấn đề này